+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купил недвижимость на которую наложен арест

Покупка залоговой недвижимости банков может стать выгодным предприятием. Но в еще большем выигрыше могут остаться покупатели конфискованного и арестованного жилья и собственности. Вместе с экспертами пытаемся разобраться в отличиях между конфискованной и арестованной недвижимостью, а также говорим о преимуществах такой покупки и опасностях, которые могут грозить потенциальным покупателям. Конфискация — это безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в случаях, предусмотренных законом, в виде дополнительной санкции за совершение преступления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КаК освобадить имущество из под ареста приставов

Проверяем в режиме онлайн арест на квартиру и получаем всю информацию

Владимир, тут надо выяснить на основании чего арест наложен, если это единственное жилье должника арест не могли наложить судебные приставы! Вы заплатили дентги уже продавцу? И что сам продавец говорит, неужели продавая квартиру он а не знали про арест??? Здравствуйте, весьма плачевно.

Поэтому при заключении сделки надо обязательно пользоваться услугами юриста, чтобы он посоветовал запросить выписку из ЕГРП, там арест в виде ограничения был бы указан. В вашем случае лучше расторгнуть сделку и потребовать вернуть деньги.

Если не в претензионном, то в судебном порядке. Если квартира арестована, значит продавец должен какую-то крупную сумму банку или другому кредитору.

Следовательно, прошел суд, выдан исполнительный лист и ведется исполнительное производство. Продавец прекрасно знал обо всем этом и ввел вас в заблужение, так что ваша сделка является недействительной и может быть в суде оспорена. Последствия неснятия ареста для нового собственника - квартиру могут изъять приставы в собственность кредитора или продать по рыночной цене в целях погашения долга. При этом ваши интересы учтены не будут. Сделка по договору купли продажи недвижимого имущества считается заключенной с момента регистрации в Соответствующих органах на данный момент это ФРС если сделку не зарегистрировали значит квартира вам не принадлежит и сделки вообще не заключена, поэтому говорить о ничтожности или не действительности сделки без почвенно.

Седченко Сергей Николаевич Согласно ст. В соответствии со ст. В связи с чем, после составления договора купли-продажи квартиры, его нужно зарегистрировать в государственных органах Российской Федерации.

При этом государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом может осуществлять только Федеральная регистрационная служба РФ, а также её территориальные органы. Другие государственные органы не уполномочены на проведение процедуры регистрации договора купли-продажи квартиры. При регистрации договора купли-продажи квартиры Федеральной регистрационной службой РФ в ЕГРП единый государственный реестр прав собственности вносится две записи: о государственной регистрации договора; о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом,учитывая изложенное Вами договор купли-продажи не прошёл государственную регистрацию,то есть фактически не заключен. Вы можете отказаться от договора,потребовав возврат уплаченной суммы. Или ждите снятие ареста с квартиры. Если есть желание завершить сделку потребуйте от Продавца провести нотариально данную сделку для того чтобы проверить не существует ли ещё по этой квартире проведённых сделок купли-продажи.

Из практики был случай,когда квартира была перепродана в течение года четыре раза. Суды по данной квартире длятся до сих пор.

Мой ответ, Ваш отзыв. Тогда: Задайте свой вопрос юристам Похожие вопросы Наводнение и компенсация Законно ли ставить забор вплотную к соседскому дому, если этот дом граничит с нашим участком? Продать недвижимость при залоге на нее Выделение земельного участка под ИЖС - какого размера можно получить? Покупка квартиры обремененной ипотекой Отказали выдать градостроительный план Раздел общедолевой собственности - в какой суд обращаться?

Соглашение о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд Похожие вопросы Сменить статус арендуемого участка на индивидуальное жилищное строительство Продажа долей в квартире если родственники против Дарение доли в квартире и ипотека Еще вопросы Полезные статьи Порядок оформления земельного участка в т.

Как оформить? Общая долевая собственность в т. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов.

Вопросы и заказы. Недвижимость и земля. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Владимир. В апреле года купила квартиру то есть был оформлен договор купли-продажи, котрый вместе с др. В последующем выяснилось, что данная квартира находится под арестом, что препятствует регистрации сделки.

По закону регистрация продлена на 1 мес. Недвижимость и земля омск Пожаловаться модератору. Михайловский Юрий Иосифович Добрый день! Нужно разбираться с Продавцом, арест могут снять приставы Если арест не снимут, то сделку можно расторгнуть и требовать все уплаченные деньги. Слизникова Надежда Вячеславовна Олег Эдуардович Добрый день.

Если квартира находится в залоге, то вместе с долгожданным жильем Вы купите ответственность за чьи-то долги, ведь по закону залог сохраняет силу даже при переходе прав на заложенное имущество. Если же квартира находится в аресте, то продавать ее вообще нельзя, поэтому Ваша сделка автоматически становится недействительной.

В теории это означает, что стороны должны вернуть друг другу все полученное по сделке то есть Вы — квартиру, Вам — деньги , но на практике добиться возврата всей уплаченной суммы бывает тяжело. Гражданского кодекса РФ: Статья Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено 1.

Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности банкротстве , ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом статья Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

ООО "Юрист" Если арест не снимут, то в судебном порядке признавайте данную сделку недействительной. Инга Владимировна Галкин Михаил Анатольевич Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Сменить статус арендуемого участка на индивидуальное жилищное строительство Продажа долей в квартире если родственники против Дарение доли в квартире и ипотека Еще вопросы.

Полезные статьи. Порядок оформления земельного участка в т. Юридические консультации.

Как купить арестованную недвижимость?

Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость. Поэтому, если судебные приставы или суд наложили на квартиру арест, это отображено в ЕГРН. Также будет показано в пользу кого наложен арест — банка, физ. Узнать сведения об аресте из ЕГРН можно 2 способами.

Нередко стороны будущей сделки с недвижимостью сталкиваются с одной Если арест на недвижимость был наложен судебным исполнителем.

Купил квартиру, а она под арестом

Спешу Вас расстроить и предостеречь — совершение сделки с недвижимым имуществом, на которое в установленном законом порядке наложены ограничения арест , не только невозможно. Сообщение о попытке совершения такой сделки может стать поводом как минимум для проведения доследственной проверки или даже возбуждения уголовного дела. Здесь нужно понимать, что наложенные судом обеспечительные меры по запрету на совершение регистрационных действий в федеральной регистрационной службе ФРС будут служить основанием сначала для приостановки, а впоследствии для отказа в регистрации сделки. Даже если каким-то образом получится эту сделку совершить, заинтересованные лица, чьи права будут в конечном итоге нарушены данной сделкой, без труда в судебном порядке признают ее ничтожность. Для Вас же как для собственника такие действия могут стать причиной серьезных разбирательств с сотрудниками правоохранительных органов в случае поступления соответствующего заявления как со стороны лица, на основании ходатайства которого наложен арест, так и со стороны неудавшегося покупателя например. Разница будет только в статье, предусматривающей уголовную ответственность за незаконные действия с арестованным имуществом ст. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Если же совершение сделки необходимо именно для погашения задолженности по исполнительному листу, необходимо подробно информировать об этом покупателя, договорившись о получении необходимой суммы при подписании договора о намерениях или предварительного договора , а оставшейся суммы — после снятия обременений и совершения сделки в установленном законом порядке. При наложении ареста на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель направляет соответствующее постановление в органы Росреестра по месту нахождения имущества.

Как обменять квартиру, которая находится под арестом?

Нередко стороны будущей сделки с недвижимостью сталкиваются с одной проблемой. Объект недвижимости или его часть находится по аресту по причине непогашенной задолженности собственника или собственников Иных средств погашения задолженности, помимо денег потенциального покупателя, не имеется. Существование обременений на объекте может быть компенсировано его привлекательной ценой или предоставлением рассрочки. Но не смотря на привлекательность такой сделки у покупателя могут возникнуть сомнения по поводу ее возможности и законности.

Какие действия предпринимать, когда на ваше недвижимое имущество или авто наложили арест?

Что делать если наложен арест на имущество ? | Касьяненко и Партнеры

Что делать в ситуации, если после заключения договора купли-продажи на квартиру, которую мы вознамерились приобрести, наложили арест? Документы уже подали в регистрационный центр, а когда пришли их забирать, то открылся данный факт. Продавец квартиры объясняет это просрочкой банковского кредита и пытается решить эту проблему с банком. Но время-то идёт. Что предпринимать?

Владимир, тут надо выяснить на основании чего арест наложен, если это единственное жилье должника арест не могли наложить судебные приставы! Вы заплатили дентги уже продавцу? И что сам продавец говорит, неужели продавая квартиру он а не знали про арест??? Здравствуйте, весьма плачевно. Поэтому при заключении сделки надо обязательно пользоваться услугами юриста, чтобы он посоветовал запросить выписку из ЕГРП, там арест в виде ограничения был бы указан. В вашем случае лучше расторгнуть сделку и потребовать вернуть деньги.

Главная · Форум о недвижимости и консультации специалистов · Покупка квартиру, которую мы вознамерились приобрести, наложили арест? Я так понимаю, что квартира не в залоге, арест был наложен за.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Недвижимость в Испании. Купить квартиру в Испании с видом на море. Элитная квартира в Испании
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.