+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где оформить сделку купли продажи квартиры

Какие этапы необходимо пройти? На что обращать внимание продавцу, а на что покупателю? Какие наиболее распространённые ловушки? Чему отдать предпочтение?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

До 1 марта г. Начиная с 1 марта г. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому подавать документы в регистрирующий орган — территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии Росреестр необходимо ст. Подготовьте правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личности сторон сделки:.

Данные документы должны находиться у продавца ст. Закажите и получите документы БТИ: — кадастровый паспорт; — экспликацию; — поэтажный план.

Получите единый жилищный документ и выписку из домовой книги. Предоставляются ЕИРЦ бесплатно в день обращения по заявлению, с представлением документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. Получите справку жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по платежам и копии финансового лицевого счета.

Для этого в РЭУ необходимо представить оплаченные квитанции по коммунальным платежам за последний месяц и обратиться за получением копии финансового лицевого счета. Получите нотариальное согласие супруга на продажу квартиры или доли , а также согласие органов опеки и попечительства в случае такой необходимости.

Согласие необходимо, если квартира или доля в квартире приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении квартиры во время брака безвозмездно наследство, дарение, приватизация согласие супруга на ее продажу не требуется. Согласие удостоверяет нотариус платно. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние и они включены в свидетельство о праве собственности, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства ответ должен быть направлен в течение месяца.

Закажите и получите выписку из ЕГРП. Выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие арестов и обременений, можно получить в территориальном отделении Росреестра в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты получения запроса п. Приказом Минэкономразвития России от Выписка нужна, чтобы покупатель перед сделкой мог удостовериться, что квартира по-прежнему находится в собственности продавца и никаких ее обременений не зарегистрировано.

Составьте договор купли-продажи квартиры. Договор подписывается сторонами в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует. Договор купли-продажи квартиры должен содержать данные, необходимые для однозначного установления недвижимого имущества, — адрес расположения недвижимости на конкретном земельном участке или в составе иного объекта недвижимости, название вид недвижимого имущества, его фактическую площадь согласно документам и назначение, а также цену этого имущества ст.

Особенность договора купли-продажи квартиры — в нем должны быть указаны все лица, которые имеют право пользования данной квартирой то есть зарегистрированы в ней.

Если договор подписывается или подается в Росреестр не лично сторонами, а их представителями, то необходимо представить нотариальную доверенность. Подайте документы на государственную регистрацию.

Заявление на государственную регистрацию заполняется и подписывается непосредственно в территориальном отделении Росреестра перед подачей документов. Госпошлину за государственную регистрацию можно уплатить в отделении Росреестра. В настоящее время размер пошлины составляет руб. Получите документы после регистрации.

Срок государственной регистрации прав не должен превышать месячного срока со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав. Главная Профессиональные новости Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Во-первых: Подготовьте правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личности сторон сделки: 1- договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность приватизации или свидетельство о праве на наследство; 2- свидетельство о праве собственности на квартиру или долю в квартире.

Во-вторых: Закажите и получите документы БТИ: — кадастровый паспорт; — экспликацию; — поэтажный план. В-третьих: Получите единый жилищный документ и выписку из домовой книги. В-четвертых: Получите справку жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по платежам и копии финансового лицевого счета. В-пятых: Получите нотариальное согласие супруга на продажу квартиры или доли , а также согласие органов опеки и попечительства в случае такой необходимости.

В-седьмых: Составьте договор купли-продажи квартиры. В-восьмых: Подайте документы на государственную регистрацию. В-девятых: Получите документы после регистрации. Остались вопросы к адвокату? Получить консультацию Я принимаю условия политики конфиденциальности. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш email не будет опубликован. Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе! Ваш регион не имеет значения! Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам проект иска, жалобы, ходатайства и т.

Поиск судебных актов Образцы документов по уголовным делам Образцы документов по гражданским делам Образцы документов по арбитражным делам Образцы документов по административным делам Пленумы ВС РФ по уголовным делам Образцы адвокатских запросов Европейский суд по правам человека. Новые статьи. ВС запретил штрафовать водителей, отказавшихся уступить дорогу обочечникам. Новые вопросы. У меня инвалидность 1 группы тело парализовано.

Могут мне дать реальный срок по ч. Осужден по ч. Освободился по удо У меня 4 дня осталось до погашения уголовного штрафа. Я могу написать заявление на рассрочку? Сына обвиняют по ч. Претензий у потерпевшего нет. Как потерпевшему написать заявление о том, что не имеет Муж был лишен прав и наказан судом за пьяное вождения машины.

Штраф заплачен. После возврата прав еще не прошел Наша практика. Арбитражный суд Самарской области определил исключить из конкурсной массы Доверителя денежные средства в размере 1 руб.

Освободить ФИО от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не Арбитражный суд Самарской области решил признать несостоятельным банкротом Доверителя. Ввести в отношении должника процедуру реализации имущества гражданина сроком на пять Самары Самарской области, ФИО1 признан виновным в совершении преступления, КонсультантПлюс: "Горячие" документы.

Банком России от Указание Банка России от Постановление Правительства РФ от Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон от 22 июля г. N ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Постановление Конституционного Суда РФ от Определение Верховного Суда РФ от Письмо Минфина России от Обзор: "Долгосрочные договоры отражайте по новому стандарту". Обзор: "Роструд дал рекомендации о сверхурочной работе и ненормированном дне". Обзор: "Не про любовь: "токсичные" высказывания работников о компании в соцсетях". ФНС России от Информация Роспотребнадзора от Минфина России от Информационное письмо Банка России от Минприроды России от Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Проект Указания Банка России "О внесении изменений в Положение Банка России от 2 марта года N П "О требованиях к правилам внутреннего контроля кредитной организации в целях противодействия легализации отмыванию доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма". Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении перечня отдельных видов технически сложных товаров, порядка составления и ведения перечня российских программ для электронных вычислительных машин, которые должны быть предварительно установлены, и порядка их предварительной установки на отдельные виды технически сложных товаров".

Минстроя России от ФАС России от Обзор: "ФНС утвердила контрольные соотношения для нового расчета по взносам". Приказ Росархива от Письмо ФНС России от Проект Федерального закона N "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского семейного капитала" текст ко второму чтению.

Роспотребнадзора от Обзор: "Росархив установил сроки хранения документов, связанных с противодействием коррупции". Росздравнадзора от ФНС России "Чек с онлайн-кассы теперь можно получить через мессенджер". N ". Приказ Минсельхоза России от

Купля-продажа квартиры в вопросах и ответах (вторичка)

В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр ст. К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки. В частности, это ч. Данные документы предоставляются ЕИРЦ бесплатно в день обращения по заявлению и по предъявлении документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. Шаг 3.

Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры – это один из Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ самостоятельно

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье. Лучше это сделать накануне подписания договора купли-продажи.

Процедура оформления покупки квартиры

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов. Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих. Некоторые документы получают в государственных инстанциях непосредственно перед процедурой. Все документы для оформления купли-продажи делятся на обязательные и дополнительные. Обязательные необходимы для регистрации сделки в МФЦ либо Росреестре.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

До 1 марта г. Начиная с 1 марта г. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому подавать документы в регистрирующий орган — территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии Росреестр необходимо ст. Подготовьте правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личности сторон сделки:. Данные документы должны находиться у продавца ст.

.

Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры – это один из Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ. Сделка В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ. / Готовлю документы/ идем в МФЦ
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.