+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Гаражный кооператив что это

Кооператив гаражный довольно распространен в наше время. Просто платите взносы, и уходит много проблем, это и охрана гаража, и ремонт подъездных путей и многое другое. Место в гаражном кооперативе стоит тоже не малых денег. Ведь здесь уже есть работающая система и все отлажено. Многие создают кооперативы гаражные и довольно таки успешно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОХОДНЫЙ ГАРАЖ - ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ И ЕГО ПРОВЕРКА НА ЦЕЛОСТНОСТЬ - КУПИТЬ ГАРАЖ - ПАССИВНЫЙ ДОХОД

Гаражно-строительный кооператив (ГСК): миф или реальность?

Приобрел я летом капитальный гараж в кооперативе. Это такая куча гаражей, построенных в ряды, где общие стены и одна крыша.

Все официально, получил свидетельство на строение. Свидетельства о собственности на землю у меня нет. Как я понял - оно одно общее на целый кооператив, либо земля взята в аренду кооперативом у города на 50 лет все на словах - никаких документов не видел. Предыдущий хозяин в кооператив не вступал и ничего им не платил 3 года. Сейчас вместо него я. Вопрос: Мне обязательно вступать в кооператив? Я могу не платить долги предыдущего владельца? Я могу не платить им совсем? Планирую платить только за пользование электричеством.

Охраны нет, дороги зимой особо не чистят - по сути никаких трат на обслуживание кооперативу и не должно быть. В смысле не вступать в кооператив? В рег. Я так понимаю, что и паевой собственности тоже нет давно. Еще попросили договор купли-продажи у моего продавца с предыдущим владельцем. Думаю, там тоже специалисты сидят и в курсе, что нужно. Жду документов о собственности.

При подаче требовали, в двух экземплярах, справки о выплаченом пае и о задолженности, плюс выписку из собрания, что подписавший был выбран на собрании председателем. Всё из того же МФЦ. Сам живу в дачном поселке, аналогичная ситуация - группа граждан объявила натуральную войну правлению ДНТ. Причем, на мой взгляд, у нас правление вполне адекватное, при платеже руб.

Теоретически, наверное, они что-то там, может, и воруют, но мне банально нерентабельно в это влезать - при затратах руб. Я уточнил - за свет платим. Работа трактора за час стоит - 4 Либо никто не скидывается, либо у кого то большая зарплата. У вас была малоснежная зима? Нас в Подмосковье прямо завалило, я думаю, не меньше метра снега выпало, а может и больше.

Трактор вызывают, когда уже застревать начинают. Обязанность по оплате коммунальных и иных платежей возникает с момента возникновения права собственности.

Так что долг остаётся за старым хозяином. В части оплаты остального. Поговорите с председателем кооператива, пускай расшифрует Вам что включает в себя плата в месяц и решите как жить дальше. Скорее всего не вступить в это этот кооператив Вы не можете ибо гараж входит в состав общего строения. Как в случае с квартирой, если все в ТСЖ, одна квартира не может быть под непосредственным управлением.

Хотя именно кооперативами не интересовался. С гаражами конечно везде по разному, ибо бардак в этой сфере в стране, но вот как должно быть в Вашем случае:. В далеком из нескольких заинтересованных лиц был создан гаражный кооператив. У него был свой устав, органы управления и правила для членов кооператива. В том же далеком году этот кооператив взял в аренду землю и заключил с местными властями инвестиционный контракт на строительство гаражного кооператива с гаражными боксами, открытой стоянкой и прочими возможными вариациями , в последующем исполнил этот контракт, сдал объект в эксплуатацию и получил соответствующий акт как итог законное строение.

Для реализации строительства, в соответствии с уставом, участники кооператива должны были внести паи паевые взносы на строительство , а по результатам ввода в эксплуатацию объекта, согласно уплаченным паям они наделялись правом пользования тем или иным имуществом кооператива. Чтобы оформить свидетельство на строение нужно быть собственником или пользователем земли, на котором оно стоит.

Разблюдовку этих платежей можете требовать и обязательно получите. Если что-то не исполняется - фотографируйте, идите на общее собрание, требуйте исполнить, снимайте председателя ,выдвигайте свою кандидатуру на этот пост и воруйте как он.

Дополнительно вы оплачиваете стоимость коммунальных услуг свет по Вашему счетчику, НО по тарифу, который устанавливает кооператив, так как в этот тариф еще включена оплата общего света. Тут возможны варианты. Текущие платежи лучше платить, иначе по суду отберут гараж и выплатят вам рублей, елси у вас есть хоть одна бумага, подтверждающая, что предыдущий собственик этот пай выплачивал вообще, иначе не получите ничего.

Вот он - человек который представление не имеет о содержании зданий и сооружений и знать не хочет. Пожарная сигнализация, водоснабжение-отведение, содержание инженерных конструкций, пож. Неправильно то, что разная форма собственности на землю и строение Если земля и строение в частной собственности, то , безусловно, остальные платежи по вашему желанию. Правильнее для кооператоров было оставить гараж строение в их собственности, выплатив прежнему владельцу стоимость пая минус долги.

Чтобы получить ответы на эти вопросы, надо все-таки добраться до документов и выяснить статус земли. Надо смотреть по обстоятельствам. Если проезд к гаражу по территории ГСК, теоретически они могут вам запретить проезд и предложить ходить в гараж пешком.

Нижний Тагил. Проезд по территории ГСК, но запретить сложно, если только шлагбаум какой то ставить. Купи квартирку в центре Москвы? Свидетельство на строение дадим. Здравствуйте все! Заранее спасибо за ответ. Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Если стоимость долгов вычтена из стоимости гаража, следовательно продавец свои деньги дал на погашение долгов, оплатите их.

А вот Ваши взносы, уже надо смотреть за что и сколько. Если на уборку снега, которую не делают, то и разбираться надо, куда деньги уходят. И так всегда. Купить, куплю, но платить за обслуживание не буду. Зато потом буду везде стонать что вокруг срач и разруха. Лучше вступить в кооператив или что там есть, поставить раком председателя и обустроить нормальный быт.

Не в обиду автору, у нас полстраны таких. Налоги платить не буду, а потом - ааа, пенсия три копейки. Сбор за дом платить не буду - в подъезде срач и разруха. Можно конечно сказать, что вот пусть сделают и я тогда если понравится заплачу сколько посчитаю нужным, но мы же все понимаем что это утопия и фантастика.

Сам живу в дачном поселке, аналогичная ситуация - группа граждан объявила натуральную войну правлению ДНТ Причем, на мой взгляд, у нас правление вполне адекватное, при платеже руб. Когда вышел из строя трансформатор - оперативно вызвали бригаду ремонтников. Обычно да. Придерживаюсь правила - за. Возможно у вас все и так хорошо. Но мне кажется вы лукавите. Вот это машинами топчем. Пока кто то не встрянет намертво.

Я во дворе чтобы к гаражу подъехать нанимал людей и трактор. Гараж был примерно в середине, и все кому повезло тоже говорили, что им не надо и они и так справятся. Ни копейки никто не дал за расчистку. И про охрану тоже. Она не нужна до первого выпотрошенного гаража. Думаете если у вас срежут петли и вынесут покрышки и соленья, а в придачу еще и нагадят, вам будет менее обидно?

Про трактор, да, наверное кому то было очень надо. Вот вот. Санки, на который катался сам Николай второй, картошка элитного сорта и раритетные коньки из кожи африканского питона. UPD или, может, вы в Калининграде или Краснодаре живете?

Закон допускает возможность не вступления в кооператив, тогда вы платите не членские взносы, а компенсируете свою долю расходов на содержание территории кооператива, ремонт сетей и т. Прошлые долги платить не нужно. С гаражами конечно везде по разному, ибо бардак в этой сфере в стране, но вот как должно быть в Вашем случае: В далеком из нескольких заинтересованных лиц был создан гаражный кооператив.

Итого: Долги - не ваша тема. Не удивлюсь если по ночам гараж сам себя закрывает, убирает и машины в нем сами чинятся. Правильнее для вас-- попытаться приватизировать или арендовать землю под вашим гаражом. Что за свидетельство на строение? Свидетельство о государственной регистрации права?

Гаражный кооператив: правила создания

А позвольте вас спросить, уважаемые председатели потребительских кооперативов, некоммерческих корпораций гаражно-строительных кооперативов, знаете ли вы, что деятельность ГСК регулируется Гражданским Кодексом РФ с изменениями вступившим в силу с Уверен, что знают, но не все. Тогда, давайте немного вспомним о законотворчестве в России, и о деятельности Государственной Думы РФ, в обязанность которой входит принимать нужные государству и его народу законы. Как с такой деятельностью справляется российская Госдума, судить народу. Свой выбор он сделает в году. А пока суть да дело, вернёмся к законотворчеству.

Гаражный кооператив - оптимальный вариант стоянки автомобилей в городе​. Это некоммерческое объединение граждан, которые через.

Гаражный кооператив – что это, в чем его преимущества и как создать кооператив?

Минэкономразвития подготовило проект закона о гаражной амнистии. Пока он не внесен в Госдуму и опубликован на официальном сайте для размещения правовой информации. По задумке авторов, документ должен урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов, а также упростить процедуру оформления прав собственности на гаражи и участки под ними. В коротких карточках рассказываем, в чем суть данной инициативы властей, как она поможет собственникам незарегистрированных гаражей и как будет регулироваться этот рынок в случае принятия данного закона. Сейчас в России зарегистрировано 36,9 тыс. При этом Росреестр уже выявил более 2 млн гаражей, которые находятся вне правового поля. Количество существующих, но не оформленных объектов гаражного назначения, по оценке экспертов, гораздо больше.

Гаражно-строительный кооператив

Эта история началась в районном суде, куда гражданин принес иск к гаражно-строительному кооперативу о признании за ним права собственности на свой бокс. Истец в заявлении указал, что еще в году полностью выплатил паевой взнос и с тех пор владеет этим боксом. Но спустя 15 лет городское управление Росреестра отказало ему в государственной регистрации права собственности на гараж. В решении написано, что отказано "в связи с непредставлением документов, подтверждающих создание ГСК объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию, либо документов, подтверждающих право собственности кооператива на передаваемый истцу объект недвижимого имущества". Гражданин пошел в суд.

Деятельность гаражно-строительного кооператива регулируется действующим законодательством и уставом кооператива.

Потребительский гаражный кооператив в городе

Действующее законодательство Украины определяет гаражные кооперативы как некоммерческие объединения граждан со взаимодействием на членской основе. Каждый человек может:. Преимуществом последнего варианта является точное соответствие гаражей вашим нуждам. Создавая кооператив, просто оформить не только строительство гаража, но и получить право собственности на участок под ним. Приобретение и использование имущества в ГСК для достижения поставленных задач осуществляется благодаря получению вступительных, членских или других взносов, добровольной передаче в пользование имущества членов объединения или поступлению денежных средств от предусмотренной в документации хозяйственной деятельности, благотворительности, добровольных пожертвований от различных лиц. В кооперативной собственности находится земля, расположенные на ней гаражи, хозпостройки, материальные взносы членов и иное полученное законно имущество.

Гаражные кооперативы должны знать и исполнять Закон

Собрание пайщиков, правление, голосование… Все это имеет место и в наше время, но кое-что все-таки изменилось. Противоречия здесь нет. Гаражно-строительными такие кооперативы стали называть сами граждане задолго до появления соответствующего термина в законодательстве. Упоминается лишь гаражный кооператив, который отнесен к некоммерческим юридическим лицам — потребительским кооперативам. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Фактически гаражный кооператив далее — ГК — это все тот же ГСК, хотя официально он так не называется. Это объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях строительства и эксплуатации гаражей.

Здравствуйте все! Приобрел я летом капитальный гараж в кооперативе. Это такая куча гаражей, построенных в ряды, где общие стены.

Гаражный кооператив — оптимальный вариант стоянки автомобилей в городе. Это некоммерческое объединение граждан, которые через уполномоченный орган решают вопросы хранения личного транспорта на арендованном сегменте земли. Гаражно-строительный кооператив ведает управлением и эксплуатацией общей собственностью, приобретенной за счет внесения финансовых и других материальных средств.

Приобрел я летом капитальный гараж в кооперативе. Это такая куча гаражей, построенных в ряды, где общие стены и одна крыша. Все официально, получил свидетельство на строение. Свидетельства о собственности на землю у меня нет.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.