+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор Мены Долей Квартиры Между Близкими Родственниками Налог

Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ. В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 30 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она принимает в обмен. А оплачивается этот товар не деньгами, а предоставлением другого имущества в натуре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок

Договор мены долей квартиры между близкими родственниками налог

Обмен жилья между родственниками, может быть оформлен как дарение? Адвокат Шевченко О. Можно оформить два договора дарения. Однако зачем это делать, если можно оформить один договор мены этими жилыми помещениями.

Юрист Карасов С. Если Вы близкие родственники, то можете заключить договоры дарения недвижимости. НДФЛ с дарения не возникает. По расходам будет дороже, чем мена. У нас сложилась такая ситуация, семь лет назад мы приобрели 2 х квартиру с участием мат. Три года назад я родила. У матери мужа имеется в том же доме, 3 х ком квартира. Она предложила обменяться, для улучшения жилищных условий, т.

Органы опеки отказали, т. Как нам быть в данной ситуации. Мы хотим оформить 3 х ком на себя, 2 ком на бабушку. Юрист Каравайцева Е. Обжалуйте отказа в разрешении на сделку в суд. Юрист Ковресов-Кохан К. Вы уже использовали МСК ранее при приобретении жилого помещения, а сейчас улучшаете жилищные условия.

Получите официальный отказ от органов опеки на совершение данной сделки и обжалуйте его в судебном порядке. По доверенности для нас купил участок земли родственник 10 соток, отправил точные замеры а там 9. Подозреваем соседа что между ним и продавцом был какой то обмен. Документы у нас на руках где указывается 10 соток.

Жена предлагает после официального замера кадастровым инженером межи - мне и ей снести его забор а я говорю только после решения суда. Чем это чревато снос нашими силами забора до суда? На данный момент проживаем на Байкале а участок в Воронежской области.

Планируем переехать туда года через три, четыре, и построить дом на нашем участке. Юрист Голоцевич Е. Здравствуйте, Александр! Снос своими силами забора, чреват применениями со стороны соседа в отношении Вас определенных действий, например, поход в прокуратуру, полицию, либо в суд. Ваши предполагаемые действия могут подпадать по статью Я с недееспособным сыном инвалидом 1 группы являюсь опекуном сына собственники в двушке в деревянном доме, на меня и мою семью по очередности выделили двушку в капитальном доме, так как мы все кроме дочери использовали право приватизации, то приватизировали на дочь.

Хотели бы сделать обмен нам с сыном капиталу, а дочери деревяшку, так мы и живём фактически. Нам в жилищном отделе сказали, что невозможно ни чего сделать, так как сын недееспособный и ещё обмен между родственниками.

Может есть выход? Помогите решить вопрос. Адвокат Деревянко С. Добрый вечер. Что мешало чтобы вам в администрации выделили квартиру по договору социального найма и включили вас и сына и дочь в договор социального найма? Сейчас всё от дочери зависит мена , но она естественно не согласится менять капитальную квартиру на квартиру в деревянном доме. Юрист Зотов В. Здравствуйте, уважаемая Эльза Николаевна! Во-первых , согласно статьи 32 Гражданского кодекса РФ, опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. Во-вторых , согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". В-третьих , выход для Вас имеется в этой ситуации. Для того, что бы осуществить такой обмен собственных квартир, Вам потребуется письменное разрешение Органа опеки и попечительства. Если и с разрешением Органа опеки и попечительства вам откажут произвести обмен в жилищном отделе местного органа муниципальной власти, то смело можно обжаловать такой отказ в суд на основании КАС РФ.

Удачи Вам. Можно ли оформить вместо купли-продажи обмен между двумя владельцами недвижимости не родственниками? Адвокат Лукина Е. Мена рассматриваться будет как два договора купли-продажи. Соответственно, никаких выгод от такой сделки, не получите. Те же налоги и те же пошлины. В г. С бабушкой был прописан мой дядя постоянный сиделец он был выписан в году.

Обменялись, в году приватизировали. Куда возращался и где прописывался дядя не известно, где находится в данный момент то же,родственники все умерли. Интересует вопрос: имеет ли дядя какое отношение к нашей собственности?

Юрист Сауров Е. У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу.

Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант или варианты?

Как обменять доли в квартирах Москва и Люберцы между родственниками с наименьшими затратами? Адвокат Панфилов А. Здесь в любом случае будут затраты, так как обязательное нотариальное удостоверение требуется. Так, что обращайтесь к нотариусу.. Будет это мена или дарения каждого каждому, но лучше один договор - мена. Но по налогам тогда надо смотреть Моя сестра родила 3 месяца назад второго ребёнка. Живут в четвёртом и с бабушкой в малометражке 37 кВ. Хотят обменять на полноценную двушку 55 кВ.

Квартира сестры с очень хорошим ремонтом и находится рядом со школой моего сына. У меня двухкомнатная квартира 55 кв. У нас одна фамилия. Мы с сыном живет вместе. Нам малометражка подходит, а за деньги мы бы приобрели автомобиль.

Заранее спасибо за ответ. Юрист Сушков М. Наличие родственных связей не является препятствием для обмена жилыми помещениями, тем более, если они в собственности, статья ГК РФ. Произошёл обмен долями между родственниками по договору мены. Налоговая прировняла договор мены к договору купли-продажи законо ли их решение? Юрист Сакунова Ю. Для точного ответа необходимо читать указанный в вопросе договор мены. Условия договора купли-продажи регулируются ст.

Я хотел бы получить комментарий по следующей ситуации: Мы производим между родственниками раздел большого земельного участка и жилого дома, которые находятся в общедолевой собственности у 6 человек. Требовалось выделить 2 ум участникам отдельный кусок земли без дома на нем. Прошли уже все этапы межевание, выдел в натуре, присвоение отдельного кадастрового номера и адреса выделенному участку.

Получилось два самостоятельных земельных участка один с домом, другой только земля, но по прежнему в общедолевой собственности у 6 человек. Теперь требуется произвести обмен долями между участниками, чтобы завершить этот процесс. И тут возникла следующая проблема: Меньщики с одной стороны 2 собственника могут без проблем поделить между собой обмениваю долю в выделенном малом участке земли без дома в равных долях, а Меньщики с другой стороны 4 собственника должны поделить между собой обмениваю долю в большем земельном участке и долю в доме не в равных долях, для того чтобы они остались в тех же условиях что и были до начала раздела, поскольку уже давно сложился определенный порядок пользования домом и земельным учаском.

Дом и участок хоть и были в общедолевой собственности по документам, но фактически дом поделен на две неравные половины с отдельными входами и участок тоже разграничен. Теперь нотариус, который изначально и предложил такую схему выдела нового участка говорит, что нельзя, чтобы в договоре мены участникам были прописаны неравные доли при обмене, все должны получить равные доли земли и дома от обмениваемой доли.

То есть нельзя прописать так что, из тех 4 ех собственников, которые остаются на большем участке 2 ум достаются обмениваемые доли в старом доме а 2 ум другим нет и плюс к ним не пропорциональные куски земли, хотя исходя из фактически сложившегося порядка пользования по площади дома и участка должно быть именно так.

Вопрос прав ли нотариус и если прав, то как грамотно поступить, чтобы сделать этот финальный обмен долями с наименьшим количеством ходов. Чтобы остающимся 4 собственникам на большем земельном участке со старым домом не пришлось потом еще раз передаривать или как то еще передавать друг другу куски участка и дома чтобы привести их соответствие с фактически сложившемся порядком пользования?

Адвокат Ян А. Филипп, здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос по существу необходимо взглянуть на схему раздела земельного участка.

Дарение и мена

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Обмен, в отличие от купли-продажи, не считается столь популярной сделкой с долями в квартире. Однако если родственники прибегают к такому способу, им интересно — можно ли вообще обменять одну долю на другую? Особенно если части отличаются в цене, разного размера, находятся в неприватизированном жилье. Нередко процедура затрагивает две квартиры в пределах одного города или отдаленных субъектов РФ. Разумеется, придется учесть интересы других собственников, включая детей.

Образец договора мены долей в квартире с близким родственником. Договор мены долей квартиры между близкими родственниками . Обратите внимание, что Росреестр не примет документы, если налог еще не оплачен.

Обмен между родственниками

Обмен жилья между родственниками, может быть оформлен как дарение? Адвокат Шевченко О. Можно оформить два договора дарения. Однако зачем это делать, если можно оформить один договор мены этими жилыми помещениями. Юрист Карасов С. Если Вы близкие родственники, то можете заключить договоры дарения недвижимости. НДФЛ с дарения не возникает. По расходам будет дороже, чем мена.

Договор мены между родственниками

Подавляющее большинство сделок с недвижимостью совершается по вполне очевидной причине — у одного человека есть объект от которого он намерен избавиться, а второму человеку этот объект как раз нужен. Портал насчитал 8 основных причин, побуждающих родственников передавать квартиры друг другу. Когда же сделку совершают родственники, то за её фасадом может скрываться бездна мотивов и подводных течений. Близкие родственники могут дарить, покупать, продавать, арендовать жильё, передавать его по наследству, заключать рентные и иные договоры. Впрочем, на некоторые сделки между близкими родственниками наложено законодательное вето, а другие не следует совершать по иным причинам.

Меня интересует номер статьи ГК Р. Юрист Питерянинов В.

Обмен долями в квартирах между родственниками

Договоры дарения и мены, являясь гражданско-правовыми сделками, имеют свои плюсы и минусы. Довольно часто к ним прибегают, когда необходимо оформить отчуждение недвижимого имущества. Использование того или иного вида будет напрямую зависеть от конкретных обстоятельств и взаимоотношений между дарителем и одаряемым. Регулирование дарения осуществляется гл. Под ним понимается, как правило, безвозмездная передача вещи в собственность от одного лица к другому ст.

НДФЛ при обмене квартир

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений , под которым понимается соглашение о передаче одной собственности в обмен на другую. Положения о мене установлены гл. Законодательством установлены существенные условия договора мены , включение которых в текст документа является обязательным. Форма договора мены — простая письменная, однако предусмотрено и нотариальное удостоверение сделки. Существуют ситуации, в которых требуется заключение предварительного соглашения о мене , что связано с наличием обременения на планируемом к передаче имуществе. После заключения соглашения происходит фактическая передача имущества, при которой должен быть составлен акт приема-передачи как подтверждение совершенных действий сторон сделки и в целях предотвращения возникновения спорных ситуаций.

Образец договора мены долей в квартире с близким родственником. Договор мены долей квартиры между близкими родственниками . Обратите внимание, что Росреестр не примет документы, если налог еще не оплачен.

Договор мены жилых помещений

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата налога в случае получения квартиры в дар
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софья

    Ага будуть сосати!